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墨尔本内东区房市势头强劲房价年涨19.4%(图)

动态 时间:2015-07-01 17:32 点击: 作者:中金在线网
[导读]众多周知,澳洲房产每七年翻一番,在部分区域,澳洲房产的强劲势头并不至于这个数字,就如同这件古董房子,25年中每年涨20万澳元,这个速度也是蛮拼的。 2 搜房直销墨尔本雅拉学区公寓 400-890-0000 转 820343 126 Sackville Street,六房独栋屋,最终被一户当地家庭以
众多周知,澳洲房产每七年翻一番,在部分区域,澳洲房产的强劲势头并不至于这个数字,就如同这件“古董”房子,25年中每年涨20万澳元,这个速度也是蛮拼的。

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  126 Sackville Street,六房独栋屋,最终被一户当地家庭以$556万夺得。而该房产前屋主在1990年买进此房产的价格为$64.182万。

  该房产是在Sackville Street成交价格高于$500万的第七套房产,这也说明了墨尔本内东区房市的强劲势头,墨尔本内东区房屋中间价在一年中上涨19.4%。

  35 Sackville Street 上个月以$1150万的价格被一对当地买家购得。隔壁的31-33Sackville Street -前屋主为澳洲邮局总裁 Ahmed Fahour,在2013年十月份以$700万的价格售出。

  Domain Group高级经济师Andrew Wilson表示,内东区房价的大幅上涨是是源于想要换置大房子的客户增多。

  “目前银行利率较低,大多数人认为现在是买进房产的好时机。”

  另据CoreLogic RP Data数据显示,在过去三个月墨尔本市房屋清盘率为79.3%,是2009年之后的最高纪录。比去年同期增涨了10%。Wakelin Property Advisory联席董事Jarrod McCabe称,这个数据说明墨尔本房产现在是真正的卖方市场。

  他说:"卖方市场通常是说房市中会有更多的卖家,房屋拍卖数量会大幅上涨,从而降低房价,但是目前房价还没有降落的迹象。总之冬季房屋供给数量或将会减少,也就意味着房价和房屋清盘率会保持现在的火热程度。"本周墨尔本有253场房屋拍卖会,以73.2%的清拍率结束。

  其中一套位于 5 Tandara Court 现代风格的房产成交价$164万。拍卖师Jonathon Dixon称这套房产报价已经超过$155万,之后两名买家竞拍,最终以高于起价约$10,000成交。

  拍卖师Dixon说:"这片区域的房价飞涨,算是现在房价飙升速度很快的几个地区之一。”

  位于Keysborough,15 Elmswood Blvd房产也以接近$100万卖出。

  15 Elmswood Blvd起价为$75万,现场超过50位潜在买家,之后多名买家竞拍,最终以$93.5万的价格流拍,但是在拍卖后以$96万的价格成交。

  Mont Albert North的住宅房49 Allison Rd也引来5名买家竞拍。现场参与拍卖人数超过100人, 拍卖师Troy Rendle称,此处房产卖家底价为$110万,起拍价$74万。 最终以$141万成交。

  拍卖师Troy Rendle说,“我不知道其他中介在这个长周末假期是否上班,但是我们对本周拍卖结果非常满意。”

  另外,位于Brunswick West一个占地389平方米的已拆除房产也买到了$85.1万的价格。拍卖师Elsom说 “Brunswick 是现在一个新兴的房市热点地带,就像十年前的Fitzroy,现在吸引了墨尔本全市的买家。”

  作者:佚名 来源搜房网)
    责任编辑:东北亚财经网小编

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